1. **建筑业企业资质**
拆除工程属于建筑行业的一部分，因此施工单位需具备相应的建筑业企业资质证书。根据《建筑业企业资质标准》，从事拆除工程的企业应具备“拆除工程专业承包资质”。该资质分为不同等级，企业需根据自身实力申请相应等级。
2. **安全生产许可证**
企业必须依法取得安全生产许可证，这是开展建筑施工活动的必要条件。没有安全生产许可证的企业不得从事任何建筑施工活动，包括房屋拆除。
3. **特种作业人员操作证**
拆除过程中涉及多种特种作业，如高空作业、电焊作业、起重作业等。相关作业人员必须持有相应的特种作业操作证，如电工证、焊工证、起重机操作证等。
4. **环保审批手续**
房屋拆除可能产生大量建筑垃圾和粉尘污染，因此需提前向环保部门申请相关审批，确保拆除过程符合环保要求，减少对周边环境的影响。
5. **规划和建设部门审批**
拆除房屋前，需向当地住建部门或规划部门申请拆除许可，提供房屋产权证明、拆除方案等相关材料。未经批准擅自拆除可能面临法律处罚。
6. **拆除方案备案**
拆除工程应制定详细的拆除方案，并报相关部门备案。方案中应包含施工组织设计、安全措施、应急预案等内容，确保施工安全。
7. **消防验收合格**
若拆除的房屋涉及易燃易爆物品或存在安全隐患，还需通过消防部门的检查和验收，确保拆除过程不会引发火灾或其他安全事故。
8. **保险手续**
施工单位应为工人购买工伤保险等社会保险，同时为工程投保建筑工程一切险或第三者责任险，以应对可能发生的意外事故。
总之，房屋拆除是一项专业性强、风险高的工程，必须由具备相应资质的单位进行，并严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全和工程质量。