一、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人单位。
二、申请人需有固定的经营场所，并提供相应的租赁合同或产权证明。
三、申请人需无违法记录，未被列入烟草行业黑名单，且没有因违反烟草专卖法律法规被处罚的记录。
四、申请人需具备一定的资金实力，能够保证正常经营。
五、申请人需符合当地烟草零售点的合理布局要求，不能在中小学、幼儿园周围一定距离内设立零售点。
六、申请人需提交相关材料，包括身份证明、经营场所证明、申请表等。
七、申请人需通过烟草专卖行政主管部门的审查和现场勘查。
八、申请人需缴纳相关费用，包括工本费、手续费等。
以上是办理烟草证的基本条件，具体要求请以当地烟草专卖局的规定为准。