一、具备合法的用地来源
申请人必须拥有合法的国有土地使用权，或通过合法方式获得集体土地的使用权限。用地性质应符合城市总体规划和土地利用总体规划的要求。
二、项目符合城市规划要求
建设项目必须符合所在地区的城市总体规划、详细规划以及相关专项规划的要求，包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等指标。
三、提供完整的申请材料
主要包括：建设项目选址意见书、用地预审与选址意见书、土地权属证明、项目建议书或可行性研究报告、规划设计方案、环境影响评价报告等。
四、符合国家及地方的相关法律法规
建设项目不得违反国家和地方有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，涉及文物保护、生态红线等特殊区域的项目需提供相应的审批文件。
五、完成必要的前期工作
如土地征收、拆迁安置、基础设施配套等工作已基本完成，确保项目具备开工条件。
六、建设单位具备相应资质
申请单位应具备合法的法人资格，并具有相应的建设能力或委托有资质的设计、施工单位进行建设。
七、符合公共利益和城市发展需求
建设项目应有利于城市功能完善、交通优化、环境改善等公共利益目标，不得损害城市整体形象和居民生活质量。
综上所述，建设用地规划许可证的办理是一项系统性较强的工作，涉及多个部门的协调与配合。申请人在办理过程中应提前做好准备，确保各项条件符合要求，以提高审批效率。