一、前期准备
1. 项目立项：完成项目的可行性研究报告、立项批复等手续。
2. 规划设计：取得建设单位提供的设计方案和施工图纸，并通过规划部门审批。
3. 土地使用：确保项目用地已取得合法使用权，如国有土地使用证或集体土地使用批准文件。
4. 环境评估：根据项目性质，完成环境影响评价并取得环保部门的批复。
二、申请材料准备
1. 建设单位营业执照及资质证明。
2. 项目立项批准文件。
3. 规划许可证复印件。
4. 施工图设计文件审查合格书。
5. 工程施工合同及中标通知书。
6. 施工单位资质证书及安全生产许可证。
7. 工程监理合同及监理单位资质证明。
8. 其他相关材料，如消防、人防、节能等专项审查意见。
三、提交申请
将上述材料整理齐全后，向当地住房和城乡建设主管部门提交施工许可证申请。部分城市已实现线上申报，可通过政务服务网提交材料。
四、审核与发证
1. 审核部门对申请材料进行形式审查和实质审查。
2. 对符合要求的项目，将在规定时间内颁发施工许可证。
3. 若材料不全或不符合条件，需按要求补正或整改后再行申请。
五、注意事项
1. 施工许可证的有效期一般为一年，若未在有效期内开工，需申请延期。
2. 未经许可擅自开工的，将面临行政处罚甚至停工整顿。
3. 在施工过程中，应接受相关部门的监督检查，确保工程质量和安全。
总之，施工许可证的办理是一项系统性工作，涉及多个部门和环节。建设单位应提前做好准备工作，确保材料齐全、流程规范，以顺利取得施工许可证，保障工程顺利实施。