1. **已经办理用地批准手续**:建设单位必须取得土地使用权证或相关批准文件,确保项目用地合法。
2. **取得规划许可**:建设项目必须符合城市规划要求,并已获得建设工程规划许可证。
3. **有满足施工需要的施工图纸和技术资料**:施工图纸应当经过审查合格,具备完整的施工技术文件和设计说明。
4. **已确定建筑施工企业**:建设单位应与具有相应资质的施工单位签订合同,并明确双方责任。
5. **有保证工程质量和安全的具体措施**:建设单位应制定完善的施工组织设计和质量、安全管理方案。
6. **建设资金已经落实**:建设单位需提供资金证明,确保工程所需资金到位,避免因资金问题影响工程进度。
7. **法律、行政法规规定的其他条件**:如环保审批、消防审核等,根据项目类型不同可能还需其他前置审批。
在满足上述条件后,建设单位可向当地住房城乡建设主管部门提交申请,经审核合格后方可取得施工许可证。未取得施工许可证擅自开工的,将依法承担法律责任。