1. **具备合法用地手续**：申请人必须拥有合法的国有土地使用证或相关用地批准文件，确保项目用地符合国家土地管理法律法规。
2. **符合城市总体规划**：建设项目应符合所在城市或地区的总体规划和详细规划要求，包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等指标。
3. **提交完整申请材料**：包括但不限于项目立项批准文件、用地规划许可证、设计方案图纸、环境影响评价报告、消防设计审核意见等。
4. **设计方案符合规范**：建筑设计方案应符合国家和地方的相关技术标准和规范，如《建筑设计防火规范》《民用建筑设计通则》等。
5. **满足环保和安全要求**：项目应通过环境影响评价，并符合环保、消防、抗震、防洪等各项安全要求。
6. **具有相应资质的设计单位**：建筑设计应由具备相应资质的设计单位承担，并出具符合规定的施工图设计文件。
7. **依法进行公示和听证**：对于涉及公共利益或相邻关系的建设项目，需按照规定进行公示和听取公众意见。
8. **无违法建设记录**：申请单位或个人在近期内未有违法建设行为，且无未处理的规划违法案件。
9. **缴纳相关费用**：根据地方规定，可能需要缴纳规划技术服务费、市政配套费等相关费用。
10. **其他法律法规规定的条件**：根据各地具体政策，可能还有其他附加条件，如节能评估、交通影响分析等。
综上所述，办理建筑规划许可证是一项综合性强、程序复杂的工作，申请人应提前了解当地法规，准备齐全材料，确保项目顺利推进。