首先，施工单位必须具备建筑工程施工总承包资质，通常为三级以上。根据不同的工程规模和复杂程度，可能需要更高等级的资质。
其次，施工单位应持有有效的安全生产许可证，这是开展建筑施工活动的基本要求，表明企业具备基本的安全管理能力和条件。
此外，从事拆除作业的人员需经过专业培训并取得相应的职业资格证书，如拆除工程师、安全员等。这些人员需熟悉拆除技术、安全规范及应急处理措施。
在一些地区，拆除工程还需向当地建设主管部门申请拆除许可，提供详细的拆除方案、安全措施及环境保护措施。特别是涉及危险性较大的拆除工程，如高层建筑、工业厂房等，可能还需要专家论证和专项审批。
同时，施工单位应配备专业的拆除设备和技术力量，确保拆除过程中的结构稳定性和人员安全。在拆除过程中，还应遵守环保法规，采取有效措施减少噪音、粉尘和废弃物对周围环境的影响。
总之，建筑物拆除是一项专业性强、风险较高的工程，必须由具备相应资质的单位依法依规进行，以保障公共安全和社会秩序。