1. **企业法人营业执照**
物业公司首先需要在工商行政管理部门注册，取得企业法人营业执照，这是公司合法经营的基本前提。
2. **物业管理资质证书**
根据《物业管理条例》及相关地方规定，物业公司在开展业务前需申请物业管理资质。资质等级分为一级、二级、三级，不同等级对应不同的管理面积和服务范围。部分城市已取消资质审批，但部分地区仍要求提供相关证明。
3. **房地产开发企业资质（如适用）**
如果物业公司是由房地产开发企业设立的，可能还需要具备房地产开发企业资质，尤其是负责新建小区前期物业管理的情况。
4. **消防安全检查合格证**
物业公司管理的物业项目涉及公共安全，需通过消防部门的检查并取得消防安全检查合格证。
5. **特种设备操作人员资格证**
如果物业项目内有电梯、锅炉等特种设备，相关操作人员必须持有相应的特种设备作业人员证。
6. **环境影响评价批复（如适用）**
对于涉及大型商业综合体或住宅区的物业项目，可能需要通过环保部门的环评审批。
7. **物业服务合同备案**
在一些地区，物业公司与业主委员会或建设单位签订的物业服务合同需向相关部门备案。
8. **其他行业相关许可证**
如涉及垃圾清运、绿化养护、保安服务等专项业务，可能需要相应的行业许可或备案。
总之，物业公司应根据所在地区的具体规定，及时办理相关资质和备案手续，确保业务合法合规运行。建议定期关注当地住建部门及市场监管部门发布的政策变化，以便及时调整资质管理策略。