一、办理条件
1. 建设单位已依法取得土地使用权证或相关用地批准文件。
2. 已完成工程设计方案并取得规划许可证。
3. 施工图设计文件已通过审查。
4. 有满足施工需要的资金安排和施工组织方案。
5. 法律、法规规定的其他条件。
二、办理材料
1. 建设单位营业执照副本及法人身份证明。
2. 土地使用权证或用地批准文件。
3. 建设工程规划许可证。
4. 施工图设计文件审查合格书。
5. 施工合同及中标通知书。
6. 施工单位资质证书及安全生产许可证。
7. 工程预算及资金证明。
8. 其他相关部门要求的材料。
三、办理流程
1. 提交申请：建设单位向当地住房和城乡建设主管部门提交申请表及相关材料。
2. 材料审核：主管部门对提交的材料进行初审，确认是否符合办理条件。
3. 现场踏勘：部分项目需进行现场勘查，核实施工条件。
4. 审批决定：审核通过后，主管部门在规定时间内作出准予施工的决定。
5. 领取证书：建设单位凭审批结果领取施工许可证。
四、注意事项
1. 施工许可证不得涂改、伪造或转让。
2. 未取得施工许可证擅自开工的，将依法承担法律责任。
3. 施工过程中如发生重大变更，应重新申请或办理相关手续。
4. 施工许可证有效期一般为一年，逾期未开工需申请延期。
五、办理时限
一般情况下，自受理之日起，主管部门应在20个工作日内完成审批。特殊复杂项目可适当延长。
六、办理地点
通常由工程项目所在地的住房和城乡建设局或行政审批服务局负责办理。
总之，施工许可证的办理是确保工程合法合规的重要环节，建设单位应严格按照相关法律法规和程序进行操作，确保工程顺利推进。