1. **具有完全民事行为能力**：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够独立承担法律责任。
2. **有固定的经营场所**：申请人需要拥有合法、稳定的经营场所，并提供相应的租赁合同或产权证明。
3. **符合烟草制品零售点合理布局的要求**：各地烟草专卖局会根据当地市场情况制定零售点的布局规划，申请人需符合这一规划要求。
4. **无违法违规记录**：申请人及其法定代表人或负责人在近期内没有违反烟草专卖法律法规的行为，如无非法经营、偷税漏税等不良记录。
5. **具备相应的资金和经营能力**：申请人应具备足够的资金实力和经营能力，确保能够正常开展烟草零售业务。
6. **遵守国家相关法律法规**：申请人应自觉遵守《烟草专卖法》《烟草专卖法实施条例》等相关法律法规，不得从事违法经营活动。
7. **其他条件**：部分地区可能还要求申请人具备一定的行业经验、通过相关培训或考试等。
申请人在准备材料时，应向当地烟草专卖行政主管部门提交书面申请及相关证明材料，经审核合格后，方可取得烟草专卖零售许可证。