一、企业基本条件
1. 企业必须依法注册，具有独立法人资格。
2. 企业注册资本应达到规定的最低标准，通常为500万元以上。
3. 企业有固定的办公场所和必要的经营设施。
二、人员要求
1. 企业需配备一定数量的专业技术人员，包括注册建造师、工程技术人员等。
2. 注册建造师的数量应符合资质等级的要求，三级资质一般要求不少于5名。
3. 工程技术人员应具备相应专业的职称或执业资格。
三、工程业绩
1. 企业需提供近三年内完成的工程业绩证明材料。
2. 工程业绩应与申请的资质等级相符，且工程规模和技术难度符合要求。
四、管理制度
1. 企业应建立完善的质量管理体系、安全生产管理制度和财务管理制度。
2. 企业应有健全的技术、经营、人事、合同、财务等管理制度。
五、其他要求
1. 企业无重大违法记录，信用良好。
2. 企业需提交完整的申请材料，包括企业营业执照、人员证书、工程业绩证明等。
综上所述，三级建筑资质的办理需要企业具备一定的资金实力、专业人才、工程经验和规范的管理制度，确保企业具备承担相应工程项目的资格和能力。