首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人单位。如果是个人申请，需年满18周岁，并具备合法的身份证明；如果是企业申请，则需依法注册并取得营业执照。
其次，申请人需有固定的经营场所，并提供相应的房屋产权证明或租赁合同。经营场所应符合烟草零售点的合理布局要求，不得在中小学、幼儿园周围一定范围内设立零售点。
第三，申请人需无违法记录，特别是与烟草相关的违法行为。如有因违反烟草专卖法律法规被处罚的记录，可能会影响申请结果。
第四，申请人需提交完整的申请材料，包括身份证明、经营场所证明、营业执照、申请表等。部分地方还可能要求提供无犯罪记录证明或其他相关材料。
最后，申请人需通过当地烟草专卖局的审核和实地考察。审核通过后，方可获得烟草专卖零售许可证。
总之，办理烟草证需要符合法律规定的条件，并按照流程提交材料，经过审批后才能正式获得证件。具体要求可能因地区不同而有所差异，建议提前咨询当地烟草专卖管理部门。
