1. **企业法人资格**：企业必须依法设立，具备独立法人资格，并在工商行政管理部门注册登记。
2. **注册资本**：企业注册资本应达到规定的最低标准，通常为500万元以上。
3. **企业净资产**：企业净资产不低于800万元人民币。
4. **技术负责人**：企业需配备具有相应资格的技术负责人，一般要求具有高级职称或一级注册建造师资格，并有相关工程管理经验。
5. **工程业绩**：企业需提供一定数量和规模的工程业绩证明，通常要求近5年内完成过至少一个单项合同额在1000万元以上的机电工程。
6. **专业技术人员**：企业需配备一定数量的专业技术人员，包括注册建造师、工程师、技术员等，且各类人员数量应符合资质标准要求。
7. **项目经理**：企业应配备不少于2名符合要求的注册建造师作为项目经理，且具有相应的工程管理经验。
8. **管理制度**：企业应建立完善的质量管理体系、安全生产管理制度和环境保护制度，并通过相关认证。
9. **设备条件**：企业应具备与承接工程相适应的施工机械设备和技术装备。
10. **信用记录**：企业应无重大违法违规行为，信用良好，未被列入“黑名单”。
11. **其他要求**：根据地方政策和最新规定，可能还会有其他附加条件，如社保缴纳情况、人员持证情况等。
总之，申请机电总承包二级资质是一个系统性工程，企业需要从人员配置、业绩积累、管理制度、设备条件等多个方面进行全面准备。建议企业在申请前详细了解当地住建部门的具体要求，并提前做好各项准备工作。