1. **企业法人资格**：申请企业必须依法注册，具备独立法人资格，并持有有效的营业执照。
2. **注册资本要求**：企业注册资本不低于人民币4000万元。注册资本需实缴到位，且提供相关证明材料。
3. **专业技术人员配备**：企业需配备一定数量的专业技术人员，包括注册建造师、工程技术人员等。具体要求如下：
– 注册一级建造师不少于5人；
– 工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于20人；
– 技术负责人应具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有工程类高级职称或一级注册建造师执业资格。
4. **工程业绩要求**：企业需提供近5年内完成的工程业绩，且满足以下条件之一：
– 承担过单项合同额不超过4000万元的房屋建筑工程施工项目；
– 或承担过单项合同额不超过2000万元的市政公用工程施工项目。
5. **管理制度和质量保证体系**：企业应建立完善的管理体系，包括质量管理、安全生产管理、技术管理等制度，并通过相关认证。
6. **诚信记录**：企业在申请前无重大违法、违规行为，信用记录良好。
7. **其他要求**：企业需具备相应的技术装备和施工能力，能够满足所申请工程项目的施工需求。
申请建筑总承包二级资质的企业，应按照当地住建部门的要求提交相关材料，并通过资质审查。在取得资质后，企业方可合法承接相应等级的工程项目。