一、申请人条件
1. 申请人必须为具有完全民事行为能力的自然人或依法登记注册的企业法人。
2. 申请人需无犯罪记录，未被列入烟草行业黑名单。
3. 申请人需具备固定的经营场所，并提供房屋租赁合同或产权证明。
二、经营场所要求
1. 经营场所应符合城市规划和消防要求，不得设在中小学、幼儿园周围一定距离内。
2. 经营场所面积需达到当地烟草管理部门规定的最低标准。
3. 经营场所应具备良好的通风、防火等安全条件。
三、申请材料
1. 身份证明（个人申请需提供身份证，企业申请需提供营业执照）。
2. 经营场所证明材料（如租赁合同、房产证复印件等）。
3. 无犯罪记录证明。
4. 烟草专卖零售许可证申请表。
5. 其他相关材料（如经营计划、资金证明等）。
四、办理流程
1. 提交申请：向苏州市烟草专卖局或辖区烟草专卖所提交申请材料。
2. 材料审核：烟草部门对申请材料进行初审。
3. 实地核查：烟草部门对经营场所进行实地检查。
4. 审批决定：审核通过后，颁发烟草专卖零售许可证。
五、注意事项
1. 烟草证实行属地管理，需向经营所在地的烟草专卖局申请。
2. 办理过程中需遵守相关法律法规，不得伪造、涂改证件。
3. 严禁向未成年人销售卷烟，违者将承担法律责任。
以上是苏州烟草证办理的基本要求，具体细节可咨询当地烟草专卖局。