一、申请人资格
1. 申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或依法登记注册的企业法人。
2. 个人申请需具备合法经营场所，企业申请需具备营业执照等相关证照。
二、经营场所要求
1. 经营场所应符合烟草专卖法律法规规定，不得位于学校、幼儿园等未成年人集中区域周围一定范围内。
2. 经营场所应具备合法的产权证明或租赁合同。
三、经营范围与布局
1. 经营范围应明确为卷烟、雪茄烟等烟草制品零售业务。
2. 烟草制品零售点布局应符合当地烟草专卖局规划要求，避免重复设置。
四、申请材料准备
1. 个人申请需提供身份证复印件、经营场所照片、经营场所平面图等。
2. 企业申请需提供营业执照副本、法人身份证明、经营场所证明等材料。
五、其他要求
1. 申请人无不良信用记录，未被烟草专卖行政主管部门处罚过。
2. 遵守国家烟草专卖法律法规，具备良好的商业信誉和经营能力。
六、办理流程
1. 向当地烟草专卖局提交申请表及相关材料。
2. 烟草专卖局进行实地核查和审批。
3. 审核通过后，领取烟草专卖零售许可证。
以上条件可能因地区政策不同而有所调整，建议提前咨询当地烟草专卖管理部门获取最新信息。