一、企业法人资格
企业必须依法注册，具有独立法人资格，并取得工商行政管理部门颁发的营业执照。
二、注册资本
根据相关法规要求，企业注册资本需达到一定数额，通常不低于500万元人民币。
三、技术负责人
企业需配备符合要求的技术负责人，一般应具备中级以上职称，并具有5年以上工程管理经验。
四、工程技术人员
企业应配备一定数量的专业技术人员，包括注册建造师、工程师、技术员等，且人员数量需满足相应资质标准。
五、工程业绩
企业在申请三级资质时，需提供一定数量和规模的工程业绩证明，通常要求近3年内完成过至少1项类似工程。
六、管理制度
企业应建立完善的质量管理体系、安全生产管理制度和环境保护制度，确保工程质量和施工安全。
七、设备与场所
企业应具备必要的施工机械设备和办公场所，能够满足所承担工程项目的施工需求。
八、信用记录
企业需无重大违法记录，信用良好，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。
九、其他要求
根据具体工程类别，可能还需满足其他特殊条件，如安全生产许可证、环保要求等。
综上所述，工程三级资质是企业开展中型以下工程项目的重要依据，企业需在人员、技术、业绩、管理等方面全面达标，方可顺利申请并获得资质证书。