一、申请人具备完全民事行为能力，身体健康，无不良信用记录。
二、经营场所符合烟草零售点合理布局的要求，不得在中小学、幼儿园周围一定范围内设立零售点。
三、申请人没有被取消烟草专卖资格的记录，且未因违法经营烟草专卖品受到过处罚。
四、申请人需提供有效的身份证明、经营场所的产权或租赁证明等材料。
五、申请人需具备相应的经营能力和管理能力，能够遵守国家有关烟草专卖的法律法规。
六、申请人需填写《烟草专卖零售许可证申请表》，并提交相关材料至当地烟草专卖局进行审核。
七、经审核合格后，申请人需缴纳相关费用，并领取烟草专卖零售许可证。
以上是办理烟草证的基本条件，具体要求可能因地区而异，建议申请人向当地烟草专卖局咨询详细情况。