1. **申请人资格**：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，且无不良信用记录。
2. **经营场所**：必须有固定的经营场所，并提供房屋产权证明或租赁合同等材料。
3. **经营面积**：部分地区对经营场所的面积有一定要求，一般要求不少于10平方米。
4. **经营方式**：不得在中小学校、幼儿园周围一定范围内设立零售点，具体范围由当地烟草专卖局规定。
5. **无违法记录**：申请人及主要管理人员在近3年内没有违反烟草专卖法律法规的记录。
6. **经营计划**：需提供详细的经营计划，包括经营范围、进货渠道、销售方式等。
7. **其他材料**：如身份证明、营业执照、消防验收合格证明等。
申请人需向当地烟草专卖局提交申请，并经过审核、实地核查等程序，符合条件的方可获得烟草证。不同地区可能有具体细则差异，建议咨询当地烟草专卖管理部门获取最新信息。