1. 申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，且无不良信用记录。
2. 店面需具备合法的经营场所，提供有效的房屋租赁合同或产权证明。
3. 店面地址应符合烟草零售点合理布局的要求，不能位于学校、医院等禁烟区域周围一定范围内。
4. 经营场所应具备基本的消防设施和安全条件，确保符合消防安全标准。
5. 需提供营业执照，且经营范围中包含卷烟、雪茄烟等烟草制品。
6. 申请人需通过烟草专卖行政主管部门组织的培训考核，取得相应的资格证书。
7. 应遵守国家烟草专卖法律法规，不得从事非法烟草经营活动。
8. 不得在未成年人集中活动的场所附近设立烟草零售点。
以上条件根据各地具体政策可能有所不同，建议向当地烟草专卖局咨询最新规定。