1. **《建设用地规划许可证》**：由城市规划部门颁发，用于确认建设项目的用地位置、面积、用途及规划要求，是项目合法用地的前提。
2. **《国有土地使用证》**：由国土资源部门颁发，证明建设单位依法取得国有土地使用权，是土地权属的法律凭证。
3. **《建设工程规划许可证》**：由城市规划主管部门颁发，用于确认建设工程符合城市规划要求，是进行施工的重要依据。
4. **《建筑工程施工许可证》**：由建设行政主管部门颁发，标志着工程具备开工条件，是施工单位合法施工的必要条件。
5. **《商品房预售许可证》**：由房地产管理部门颁发，允许开发商在房屋未竣工前进行预售，保障购房者的合法权益。
这五证是房地产开发和工程建设过程中不可或缺的法律文件，确保了项目的合法性、合规性和安全性。在实际操作中，建设单位必须按照相关法律法规依次办理这些证件，才能顺利推进项目建设。