根据目前的政策，自2018年起，国家已取消了物业服务企业的资质等级认定，不再要求企业在注册时必须取得相应的资质证书。这意味着，从法律层面看，物业公司已经不再强制要求办理物业资质。但这并不意味着资质不再重要，而是说其作用发生了转变。
虽然不再强制要求，但许多大型房地产开发商或业主委员会在选择物业公司时，仍会参考企业的资质、管理水平、服务质量等因素。拥有较高资质的企业往往在市场竞争中更具优势，尤其是在参与政府项目或大型住宅小区的招投标过程中，资质依然是一个重要的评价标准。
此外，部分地区可能仍然保留一定的资质管理要求，或者在特定情况下（如老旧小区改造、保障性住房管理等）对物业公司的资质提出更高要求。因此，物业公司是否需要办理资质，还需结合当地的具体政策来判断。
总体来看，物业管理行业的准入门槛正在降低，更多地依靠市场机制和企业自身的服务能力来竞争。但与此同时，企业要想在行业中立足，提升自身服务水平和管理能力仍是关键。因此，即使不强制要求办理物业资质，企业也应注重自身建设和品牌打造，以适应不断变化的市场需求。